Estimation théorique
rue de Prat Podic,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Prat Podic,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-13 | 71 | RUE DE PRAT-PODIC | 7 | 141 | 500 | 362000€ | 2567€ |
2022-09-13 | 43 | RUE EVARISTE GALOIS | 6 | 118 | 163 | 90000€ | 763€ |
2020-09-02 | 111 | RUE JULES LESVEN | 6 | 112 | 467 | 240000€ | 2143€ |
2021-03-19 | 15 | RUE KERTATUPAGE | 5 | 106 | 471 | 215000€ | 2028€ |
2021-01-14 | 21 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 80 | 392 | 205000€ | 2563€ |
2020-12-04 | 37 | RUE KERTATUPAGE | 9 | 184 | 723 | 248000€ | 1348€ |
2019-11-22 | 23 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 79 | 367 | 142000€ | 1797€ |
2019-10-22 | 22 | RUE KERTATUPAGE | 5 | 74 | 353 | 136500€ | 1845€ |
2021-07-06 | 26 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 80 | 351 | 270000€ | 3375€ |
2020-05-14 | 26 | RUE KERTATUPAGE | 4 | 68 | 236 | 116000€ | 1706€ |
2021-06-05 | 45 | RUE KERTATUPAGE | 5 | 149 | 328 | 95000€ | 638€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE PRAT-PODIC | 5 | 95 | 284 | 90000€ | 947€ |
2022-08-12 | 23 | RUE DE PRAT-PODIC | 5 | 95 | 284 | 90000€ | 947€ |
2023-02-20 | 101 | RUE JULES LESVEN | 7 | 137 | 439 | 223050€ | 1628€ |
2020-07-21 | 16 | RUE DE PRAT-PODIC | 3 | 74 | 608 | 124000€ | 1676€ |
2019-09-26 | 125 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 72 | 0 | 167755€ | 2330€ |
2020-06-30 | 35 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 85 | 406 | 177200€ | 2085€ |
2021-02-19 | 27 | RUE CLAUDE LE PRAT | 5 | 76 | 321 | 135000€ | 1776€ |
2023-02-22 | 2 | RUE HENRI WAQUET | 5 | 87 | 215 | 267500€ | 3075€ |
2021-12-23 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 68 | 262 | 162000€ | 2382€ |
2021-02-04 | 10 | RUE DE PRAT-PODIC | 3 | 62 | 35 | 115000€ | 1855€ |
2022-06-14 | 26 | RUE CLAUDE LE PRAT | 4 | 87 | 347 | 144261€ | 1658€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DE PRAT PODIC | 5 | 112 | 400 | 295500€ | 2638€ |
2022-09-30 | 64 | RUE GENERAL PAULET | 4 | 108 | 997 | 144000€ | 1333€ |
2019-07-26 | 22 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 105 | 448 | 190000€ | 1810€ |
2021-09-14 | 80 | RUE GENERAL PAULET | 3 | 70 | 339 | 90000€ | 1286€ |
2021-07-21 | 159 | RUE JULES LESVEN | 6 | 132 | 718 | 310000€ | 2348€ |
2021-03-22 | 78 | RUE GENERAL PAULET | 6 | 121 | 586 | 295000€ | 2438€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE PRAT PODIC | 3 | 46 | 531 | 120000€ | 2609€ |
2019-05-27 | 1 | RUE JEAN CAVAILLES | 5 | 115 | 487 | 95000€ | 826€ |
2019-08-28 | 26 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 69 | 181 | 130000€ | 1884€ |
2022-04-05 | 102 | RUE GENERAL PAULET | 5 | 98 | 524 | 195000€ | 1990€ |
2021-01-22 | 21 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 99 | 367 | 191000€ | 1929€ |
2019-06-27 | 40 | RUE GENERAL PAULET | 5 | 106 | 114 | 217000€ | 2047€ |
2021-04-01 | 62 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 109 | 576 | 217000€ | 1991€ |
2020-12-04 | 16 | RUE CLAUDE LE PRAT | 4 | 112 | 513 | 155000€ | 1384€ |
2019-12-18 | 12 | RUE ETIENNE HUBAC | 5 | 74 | 595 | 167000€ | 2257€ |
2020-03-18 | 18 | RUE ETIENNE HUBAC | 5 | 74 | 486 | 145000€ | 1959€ |
2019-06-19 | 67 | RUE GENERAL PAULET | 4 | 72 | 385 | 156000€ | 2167€ |
2023-04-20 | 67 | RUE GENERAL PAULET | 4 | 72 | 385 | 274200€ | 3808€ |
2021-07-05 | 20 | RUE ETIENNE HUBAC | 4 | 90 | 453 | 213250€ | 2369€ |
2020-12-15 | 4 | RUE GAL MUSSAT | 5 | 82 | 356 | 220000€ | 2683€ |
2020-07-21 | 69 | RUE GENERAL PAULET | 6 | 121 | 385 | 210000€ | 1736€ |
2020-11-13 | 187 | RUE JULES LESVEN | 7 | 115 | 382 | 177000€ | 1539€ |
2020-01-20 | 22 | RUE ETIENNE HUBAC | 4 | 74 | 260 | 149500€ | 2020€ |
2023-05-04 | 15 | RUE SEBASTIEN LE BALP | 5 | 94 | 324 | 245000€ | 2606€ |
2021-09-16 | 1 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 570 | 240000€ | 2087€ |
2022-11-03 | 26 | RUE ETIENNE HUBAC | 4 | 74 | 393 | 95000€ | 1284€ |
2020-09-17 | 26 | RUE ETIENNE HUBAC | 4 | 74 | 393 | 150000€ | 2027€ |
2022-02-16 | 28 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 103 | 422 | 229950€ | 2233€ |
2021-07-09 | 8 | RUE GAL MUSSAT | 4 | 68 | 350 | 169365€ | 2491€ |
2020-10-05 | 30 | RUE ETIENNE HUBAC | 4 | 74 | 259 | 156110€ | 2110€ |
2019-07-16 | 7 | RUE GAL MUSSAT | 4 | 68 | 275 | 180000€ | 2647€ |
2021-07-30 | 41 | BD DE L'EUROPE | 3 | 100 | 272 | 171030€ | 1710€ |
2021-12-21 | 9 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 116 | 292 | 175000€ | 1509€ |
2022-04-19 | 11 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 85 | 194 | 184500€ | 2171€ |
2020-12-28 | 35 | BD DE L'EUROPE | 5 | 91 | 469 | 80000€ | 879€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DU GRAND KERZU | 4 | 68 | 325 | 208000€ | 3059€ |
2020-12-21 | 10 | RUE GAL MUSSAT | 4 | 68 | 348 | 160000€ | 2353€ |
2020-06-17 | 15 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 74 | 409 | 172000€ | 2324€ |
2022-10-04 | 36 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 74 | 183 | 145000€ | 1959€ |
2022-03-29 | 27 | RUE ETIENNE HUBAC | 6 | 117 | 300 | 250000€ | 2137€ |
2021-08-05 | 42 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 90 | 302 | 175000€ | 1944€ |
2021-10-07 | 44 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 74 | 301 | 165000€ | 2230€ |
2020-05-22 | 8 | RUE RENOIR | 4 | 94 | 353 | 155000€ | 1649€ |
2022-03-25 | 193 | RUE JULES LESVEN | 5 | 140 | 308 | 230000€ | 1643€ |
2023-02-02 | 16 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 74 | 251 | 135000€ | 1824€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DE KERANFURUST | 6 | 98 | 491 | 179246€ | 1829€ |
2023-01-30 | 48 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 74 | 297 | 224000€ | 3027€ |
2022-05-24 | 7 | RUE PONCELET | 5 | 114 | 183 | 256200€ | 2247€ |
2022-01-28 | 3 | IMP PEN AR STREAT | 4 | 87 | 414 | 170000€ | 1954€ |
2019-07-25 | 37 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 120 | 288 | 132000€ | 1100€ |
2022-08-05 | 3 | RUE GAUGUIN | 4 | 63 | 349 | 207325€ | 3291€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DE KERANFURUST | 5 | 90 | 191 | 232350€ | 2582€ |
2021-08-30 | 96 | RUE JULES LESVEN | 3 | 65 | 378 | 105000€ | 1615€ |
2021-08-30 | 14 | RUE RENOIR | 5 | 82 | 346 | 165000€ | 2012€ |
2019-07-12 | 2 | RUE GAUGUIN | 4 | 79 | 340 | 162500€ | 2057€ |
2021-04-13 | 13 | RUE CHOISEUL | 7 | 150 | 438 | 236400€ | 1576€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DU GRAND KERZU | 5 | 94 | 231 | 173400€ | 1845€ |
2020-05-05 | 15 | RUE CHOISEUL | 6 | 101 | 395 | 232500€ | 2302€ |
2021-11-10 | 2 | RUE PONCELET | 6 | 135 | 566 | 220000€ | 1630€ |
2020-08-14 | 15 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 605 | 205000€ | 1783€ |
2022-06-03 | 5 | RUE RENOIR | 5 | 103 | 488 | 287840€ | 2795€ |
2021-04-17 | 16 | RUE PONCELET | 5 | 106 | 442 | 151000€ | 1425€ |
2021-02-08 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 71 | 297 | 243000€ | 3423€ |
2020-09-25 | 17 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 554 | 233000€ | 2026€ |
2020-12-11 | 31 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 72 | 272 | 118500€ | 1646€ |
2021-10-14 | 77 | RUE JULES LESVEN | 4 | 110 | 786 | 130000€ | 1182€ |
2020-12-15 | 17 | RUE CHOISEUL | 4 | 85 | 455 | 162500€ | 1912€ |
2019-08-30 | 19 | RUE VAN GOGH | 5 | 113 | 624 | 255000€ | 2257€ |
2019-04-29 | 36 | BD DE L'EUROPE | 5 | 80 | 261 | 134200€ | 1678€ |
2020-07-06 | 75 | RUE JULES LESVEN | 4 | 86 | 756 | 97000€ | 1128€ |
2023-03-01 | 63 | RUE YVES GILOUX | 5 | 119 | 305 | 191000€ | 1605€ |
2021-03-23 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 267 | 148000€ | 2313€ |
2021-09-01 | 37 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 72 | 450 | 175580€ | 2439€ |
2019-10-22 | 19 | RUE DE LANVIAN | 6 | 154 | 952 | 371500€ | 2412€ |
2021-05-28 | 45 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 80 | 351 | 148776€ | 1860€ |
2020-06-24 | 73 | RUE JULES LESVEN | 2 | 36 | 333 | 73000€ | 2028€ |
2021-03-17 | 82 | RUE YVES GILOUX | 4 | 124 | 512 | 224300€ | 1809€ |
2020-01-31 | 112 | BD MONTAIGNE | 6 | 107 | 212 | 72000€ | 673€ |
2020-06-26 | 25 | RUE YANN D ARGENT | 5 | 82 | 265 | 150000€ | 1829€ |
2022-11-16 | 18 | RUE GAUGUIN | 4 | 105 | 234 | 170000€ | 1619€ |
2022-12-27 | 42 | BD DE L'EUROPE | 5 | 102 | 268 | 176790€ | 1733€ |
2023-04-12 | 21 | RUE MIRABEAU | 5 | 106 | 352 | 290000€ | 2736€ |
2022-01-20 | 69 | RUE JULES LESVEN | 6 | 142 | 811 | 230000€ | 1620€ |
2021-08-06 | 20 | RUE GAUGUIN | 4 | 82 | 402 | 133000€ | 1622€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DE LA VILLEMARQUE | 5 | 102 | 137 | 180000€ | 1765€ |
2023-03-16 | 12 | RUE SAINT-JACQUES | 3 | 72 | 261 | 200000€ | 2778€ |
2023-05-11 | 57 | BD DE L'EUROPE | 5 | 80 | 237 | 195000€ | 2438€ |
2022-01-10 | 52 | RUE ETIENNE HUBAC | 6 | 148 | 454 | 347500€ | 2348€ |
2020-10-22 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 124 | 323 | 155000€ | 1250€ |
2022-07-05 | 2 | RUE GUICHEN | 5 | 111 | 412 | 195000€ | 1757€ |
2019-06-26 | 98 | BD MONTAIGNE | 3 | 56 | 277 | 134865€ | 2408€ |
2019-05-07 | 114 | RUE YVES GILOUX | 6 | 119 | 530 | 145000€ | 1218€ |
2021-01-27 | 61 | BD DE L'EUROPE | 5 | 80 | 277 | 147000€ | 1838€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DE LA VILLEMARQUE | 5 | 99 | 245 | 205700€ | 2078€ |
2020-12-09 | 23 | RUE RENOIR | 4 | 86 | 308 | 130000€ | 1512€ |
2021-12-07 | 30 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 72 | 299 | 240200€ | 3336€ |
2022-09-09 | 136 | RUE GENERAL PAULET | 5 | 90 | 287 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-22 | 27 | RUE RENOIR | 4 | 86 | 308 | 228065€ | 2652€ |
2019-06-26 | 32 | RUE MARCELIN DUVAL | 4 | 72 | 308 | 102000€ | 1417€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE PEN AR RUN | 3 | 103 | 162 | 90000€ | 874€ |
2021-01-29 | 119 | BD MONTAIGNE | 6 | 140 | 263 | 215300€ | 1538€ |
2021-02-08 | 13 | RUE YANN D ARGENT | 4 | 78 | 343 | 125000€ | 1603€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 365 | 166000€ | 1766€ |
2022-04-21 | 117 | BD MONTAIGNE | 5 | 86 | 269 | 318070€ | 3698€ |
2022-06-13 | 17 | RUE DE PEN AR RUN | 3 | 44 | 50 | 70000€ | 1591€ |
2021-10-04 | 25 | RUE LEONOR FINI | 5 | 93 | 246 | 217698€ | 2341€ |
2022-06-23 | 1 | RUE NECKER | 5 | 131 | 349 | 247200€ | 1887€ |
2023-04-14 | 104 | RUE JULES LESVEN | 4 | 76 | 274 | 173500€ | 2283€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DE LAUTREAMONT | 4 | 80 | 189 | 160000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE GRASSE | 8 | 150 | 343 | 270000€ | 1800€ |
2023-01-09 | 49 | RUE MARCELIN DUVAL | 4 | 70 | 324 | 167900€ | 2399€ |
2022-06-16 | 5 | RUE GUICHEN | 5 | 72 | 343 | 195000€ | 2708€ |
2020-10-05 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 88 | 202 | 176500€ | 2006€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE COETLOGON | 3 | 55 | 317 | 121000€ | 2200€ |
2019-09-09 | 4 | RUE YANN D ARGENT | 4 | 78 | 244 | 150000€ | 1923€ |
2022-02-04 | 140 | RUE PAUL MASSON | 9 | 188 | 568 | 350000€ | 1862€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DE LA VILLEMARQUE | 5 | 73 | 218 | 165000€ | 2260€ |
2022-09-07 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 372 | 202000€ | 2149€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 5 | 92 | 216 | 187793€ | 2041€ |
2019-10-23 | 7 | RUE MIRABEAU | 4 | 87 | 208 | 151000€ | 1736€ |
2020-09-30 | 7 | RUE MIRABEAU | 4 | 87 | 208 | 161500€ | 1856€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 109 | 450 | 266200€ | 2442€ |
2022-09-02 | 59 | RUE JULES LESVEN | 4 | 90 | 207 | 200000€ | 2222€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 5 | 88 | 366 | 120000€ | 1364€ |
2023-03-08 | 10 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 90 | 298 | 210000€ | 2333€ |
2019-10-17 | 54 | RUE YVES GILOUX | 2 | 42 | 34 | 85500€ | 2036€ |
2020-12-12 | 52 | RUE YVES GILOUX | 2 | 47 | 38 | 96800€ | 2060€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 5 | 84 | 258 | 155000€ | 1845€ |